למי שלא שם לב , בעת גלישה באינטרנט צצים בחודשים האחרונה הרבה POP UP העוסקים במכירה של אדמות חקלאיות להפשרה קרובה.

המחירים נוחים מאד , המיקום הוא בקרבת ישובים / מושבים משגשגים , הנגישות קרובה בעזרת הכבישים הקיימים והעתידיים - וחלום הבית הפרטי לעתיד מעולם לא נראה קרוב יותר...

האמנם ?

כאדם המתעניין בשוק הנדל"נ , רכישה של קרקע כזו , המפתה מאד גם לא לכאורה , הינה השקעה ספקולטיבית לכל דבר ועניין - דבר שלא תראו במודעות , אך ניתן להם ביטוי בחוזה הרכישה - התניה בתוכנית המתאר המקומית , פיתוח תשתיות , הסכמת ודחיפת כל העלי הקרקע בחלקה המסויימת וכיו"ב.

לידיעה , בהקשרים אלו ניתנו כבר מספר פסקי דין המציגים את הבעיה ואת ההבדל בין הציפיות למציאות , וכן קיימות יוזמות חקיקה להסדיר נושא זה ע"מ שלא להטעות רוכשים תמימים.

מציע לקרוא המאמר הבא על מנת להבין את הסיכוי והסיכון כאחד

וכפי שאומר נחמיה שטרסלר , יקיר המדור - "ושלא יעבדו עליכם !"...

אסיים באימרת השבוע:

"אדם בעולמנו משול לטיפות הגשם, חלקן גולשות במדרון ונעלמות בים כאילו לא היו וחלקן נספגות באדמה ומשאירות בה את חותמן" ( שבתאי לוי )